25 Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², identique à celui du n°20 et du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Cité Scolaire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 203 mètres
- - Collège d'Artagnan à 239 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique à 669 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 669 mètres
Ventes au 25 Avenue des Pyrénées
Les 3 ventes au 25 Avenue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Pyrénées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 25 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Pyrénées par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Pyrénées à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Pyrénées est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
