16 bis Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue d’Estalens, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nogaro.
- 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Cité Scolaire à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 302 mètres
- - Collège d'Artagnan à 359 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue d’Estalens
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue d’Estalens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue d’Estalens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue d’Estalens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue d’Estalens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue d’Estalens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue d’Estalens dans son marché local
Prix du 16 bis Rue d’Estalens par rapport à la voie
Sur Rue d’Estalens, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 16 bis Rue d’Estalens se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue d’Estalens par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue d’Estalens se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -41.68 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue d’Estalens à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue d’Estalens est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.31 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
