23 Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Estalens, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Cité Scolaire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 246 mètres
- - Collège d'Artagnan à 307 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique à 719 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d’Estalens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d’Estalens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Estalens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Estalens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Estalens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Estalens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Estalens dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Estalens par rapport à la voie
Sur Rue d’Estalens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 23 Rue d’Estalens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Estalens par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d’Estalens se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 18.67 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d’Estalens à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d’Estalens est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
