3 Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Estalens, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 596 mètres
- - Collège d'Artagnan à 646 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Estalens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Estalens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Estalens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Estalens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Estalens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Estalens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Estalens dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Estalens par rapport à la voie
Sur Rue d’Estalens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 3 Rue d’Estalens se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Estalens par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Estalens se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et 13.47 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Estalens à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Estalens est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 3 Rue d’Estalens à Nogaro, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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