4 Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Estalens, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 605 mètres
- - Collège d'Artagnan à 653 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Estalens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Estalens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Estalens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Estalens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Estalens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Estalens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Estalens dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Estalens par rapport à la voie
Sur Rue d’Estalens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 4 Rue d’Estalens se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Estalens par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Estalens se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 18.73 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Estalens à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Estalens est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
