10 Rue de Caupenne, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Caupenne, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Caupenne, 32110 Nogaro
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 750 mètres
- - Collège d'Artagnan à 791 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Caupenne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Caupenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Caupenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Caupenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Caupenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Caupenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Caupenne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Caupenne par rapport à la voie
Sur Rue de Caupenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 10 Rue de Caupenne se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Caupenne par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Caupenne se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -37.02 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Caupenne à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Caupenne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.25 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
