18 bis Rue de Caupenne, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Caupenne, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², identique à celui du n°18 et du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Caupenne, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 776 mètres
- - Collège d'Artagnan à 816 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Caupenne
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Caupenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Caupenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Caupenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Caupenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Caupenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Caupenne dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Caupenne par rapport à la voie
Sur Rue de Caupenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 18 bis Rue de Caupenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Caupenne par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Caupenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Caupenne à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Caupenne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
