5 Rue Porto de Bach, 32550 Pessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Porto de Bach, affiche un prix moyen de 1 376 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Porto de Bach, 32550 Pessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pessan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 60 mètres
Ventes au 5 Rue Porto de Bach
Les 4 ventes au 5 Rue Porto de Bach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Porto de Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Porto de Bach, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Porto de Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Porto de Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Porto de Bach dans son marché local
Prix du 5 Rue Porto de Bach par rapport à la voie
Sur Rue Porto de Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 5 Rue Porto de Bach se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Porto de Bach par rapport à Pessan et à Gers
À Pessan, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Porto de Bach se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Pessan et 16.86 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Porto de Bach à Pessan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Porto de Bach est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Pessan, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessan a augmenté de 15.5 % sur 1 an et augmenté de 53.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 5 Rue Porto de Bach à Pessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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