2 Rue Louis Cames, 32380 Saint-Clar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Cames, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Cames, 32380 Saint-Clar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Clar.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Cames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Cames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Cames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Cames, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Cames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Cames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Cames dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Cames par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Rue Louis Cames se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Cames par rapport à Saint-Clar et à Gers
À Saint-Clar, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Cames se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar et -31.94 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clar a baissé de 24.22 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 938 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 2 Rue Louis Cames à Saint-Clar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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