3 Impasse des Charmes, 32130 Samatan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 218 €

de 1 637 € à 2 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Charmes, 32130 Samatan, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 3 Impasse des Charmes, 32130 Samatan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Samatan - Les Lacs à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 531 mètres
- Collège François de Belleforest à 522 mètres
- Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 539 mètres
- Ecole maternelle publique à 531 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse des Charmes(2 297€)

5 Impasse des Charmes(2 217€)

2 Impasse des Charmes(2 215€)

1 Impasse des Charmes(2 224€)

7 Impasse des Charmes(2 142€)

8 Impasse des Charmes(2 134€)

6 Impasse des Charmes(2 135€)

462 bis Route de Saint-Soulan(2 222€)

Prix du 3 Impasse des Charmes dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Charmes par rapport à la voie

Sur Impasse des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 3 Impasse des Charmes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Charmes par rapport à Samatan et à Gers

À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Charmes se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 38.54 % au-dessus de celle de Gers.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Chenes, 32130 Samatan(2,196 €)

Impasse des Erables, 32130 Samatan(2,153 €)

Larrege, 32130 Samatan(2,161 €)

Micho, 32130 Samatan(2,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.