1 Le Roc, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Roc, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Le Roc, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 183 mètres
- - Collège François de Belleforest à 94 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Roc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Le Roc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Roc dans son marché local
Prix du 1 Le Roc par rapport à la voie
Sur Le Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 1 Le Roc se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Roc par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Le Roc se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Samatan et 15.67 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 1 Le Roc à Samatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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