Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan, affiche un prix moyen de 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix Rue du Chemin Neuf par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Chemin Neuf se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 43.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Chemin Neuf à Samatan
Le loyer moyen estimé Rue du Chemin Neuf est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Chemin Neuf
Les ventes enregistrées Rue du Chemin Neuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Chemin Neuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 198 mètres
- - Collège François de Belleforest à 414 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Chemin Neuf
Adresses Rue du Chemin Neuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Chemin Neuf, classées par tranches de numéros.
