8 Le Roc, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Le Roc, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°6 et du 6.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Le Roc, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 262 mètres
- - Collège François de Belleforest à 49 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Roc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Roc dans son marché local
Prix du 8 Le Roc par rapport à la voie
Sur Le Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 8 Le Roc se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Roc par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Roc se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 25.55 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
