12 Rue de la Tannerie, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 et du 0.24 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Tannerie, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 317 mètres
- - Collège François de Belleforest à 521 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Tannerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 12 Rue de la Tannerie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Tannerie par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Tannerie se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Samatan et 46.34 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Tannerie à Samatan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Tannerie est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
