10 Rue des Comtes du Comminges, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Comtes du Comminges, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 et de n°4 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue des Comtes du Comminges, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 149 mètres
- - Collège François de Belleforest à 340 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 159 mètres
Ventes au 10 Rue des Comtes du Comminges
Une vente a été recensée au 10 Rue des Comtes du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Comtes du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Comtes du Comminges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Comtes du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Comtes du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Comtes du Comminges dans son marché local
Prix du 10 Rue des Comtes du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 10 Rue des Comtes du Comminges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Comtes du Comminges par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Comtes du Comminges se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 47.37 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 10 Rue des Comtes du Comminges à Samatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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