Rue des Comtes du Comminges, 32130 Samatan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Comtes du Comminges, 32130 Samatan, affiche un prix moyen de 873 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Comtes du Comminges dans son marché local
Prix Rue des Comtes du Comminges par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Comtes du Comminges se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 43.97 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Comtes du Comminges à Samatan
Le loyer moyen estimé Rue des Comtes du Comminges est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Comtes du Comminges
Les ventes enregistrées Rue des Comtes du Comminges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Comtes du Comminges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 263 mètres
- - Collège François de Belleforest à 471 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Comtes du Comminges
Adresses Rue des Comtes du Comminges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Comtes du Comminges, classées par tranches de numéros.
