2 bis Rue des Comtes du Comminges, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Comtes du Comminges, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Comtes du Comminges, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 240 mètres
- - Collège François de Belleforest à 447 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Comtes du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Comtes du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Comtes du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Comtes du Comminges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Comtes du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Comtes du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Comtes du Comminges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Comtes du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 bis Rue des Comtes du Comminges se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Comtes du Comminges par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Comtes du Comminges se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Samatan et 7.12 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 2 bis Rue des Comtes du Comminges à Samatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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