4 Rue des Oisons, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Oisons, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1776,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Oisons, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1776, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Centre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 373 mètres
- - Collège François de Belleforest à 553 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 112 mètres
Ventes au 4 Rue des Oisons
Une vente a été recensée au 4 Rue des Oisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Oisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Oisons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Oisons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Oisons par rapport à la voie
Sur Rue des Oisons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 4 Rue des Oisons se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Oisons par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Oisons se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Samatan et -7.95 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 4 Rue des Oisons à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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