7 Rue des Oisons, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Oisons, affiche un prix moyen de 837 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Oisons, 32130 Samatan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Centre à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 352 mètres
- - Collège François de Belleforest à 529 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Oisons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Oisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Oisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Oisons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Oisons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Oisons par rapport à la voie
Sur Rue des Oisons, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 7 Rue des Oisons se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Oisons par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Oisons se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Samatan et 49.43 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Oisons à Samatan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Oisons est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 850 € au 7 Rue des Oisons à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 046 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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