1 a Rue du Barry, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Barry, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Barry, 32130 Samatan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 122 mètres
- - Collège François de Belleforest à 259 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Barry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Barry dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 a Rue du Barry se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Barry par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue du Barry se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 42.52 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Barry à Samatan
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Barry est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
