2 Rue du Marcadieu, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°3 et du 8.74 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Marcadieu, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Allée Jean Cahuzac à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 720 mètres
- - Collège François de Belleforest à 925 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 363 mètres
Ventes au 2 Rue du Marcadieu
Les 2 ventes au 2 Rue du Marcadieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marcadieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marcadieu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marcadieu par rapport à la voie
Sur Rue du Marcadieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 2 Rue du Marcadieu se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marcadieu par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marcadieu se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Samatan et -3.67 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
