Rue du Marcadieu, 32130 Samatan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Marcadieu, 32130 Samatan, affiche un prix moyen de 837 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Marcadieu dans son marché local
Prix Rue du Marcadieu par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Marcadieu se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Samatan et 46.28 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Marcadieu à Samatan
Le loyer moyen estimé Rue du Marcadieu est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Marcadieu
Les ventes enregistrées Rue du Marcadieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Marcadieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Allée Jean Cahuzac à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 665 mètres
- - Collège François de Belleforest à 869 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Marcadieu
Adresses Rue du Marcadieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Marcadieu, classées par tranches de numéros.
