42 Rue des Arênes, 32420 Simorre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Arênes, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°26 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Rue des Arênes, 32420 Simorre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Simorre.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 303 mètres
Ventes au 42 Rue des Arênes
Une vente a été recensée au 42 Rue des Arênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Arênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Arênes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Arênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Arênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Arênes dans son marché local
Prix du 42 Rue des Arênes par rapport à la voie
Sur Rue des Arênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 42 Rue des Arênes se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Arênes par rapport à Simorre et à Gers
À Simorre, le prix moyen des maisons atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Arênes se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Simorre et -26.91 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simorre a baissé de 44.88 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2021 à 918 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 133 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 42 Rue des Arênes à Simorre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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