1 Avenue d'Elusa, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Elusa, affiche un prix moyen de 2 186 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Elusa, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Vic-Fezensac.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Elusa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Elusa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Elusa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Elusa, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Elusa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Elusa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Elusa dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Elusa par rapport à la voie
Sur Avenue d'Elusa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 1 Avenue d'Elusa se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Elusa par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Elusa se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 40.31 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Elusa à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Elusa est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 105.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
