10 Cours Albert Delucq, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Cours Albert Delucq, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours Albert Delucq, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours Albert Delucq
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours Albert Delucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours Albert Delucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours Albert Delucq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours Albert Delucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours Albert Delucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours Albert Delucq dans son marché local
Prix du 10 Cours Albert Delucq par rapport à la voie
Sur Cours Albert Delucq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 10 Cours Albert Delucq se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours Albert Delucq par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours Albert Delucq se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 34.4 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours Albert Delucq à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 10 Cours Albert Delucq est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 105.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
