1 b Rue du Foirail, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Foirail, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 462 mètres
Ventes au 1 b Rue du Foirail
Une vente a été recensée au 1 b Rue du Foirail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Foirail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 1 b Rue du Foirail se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Foirail par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Foirail se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 33.29 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Foirail à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Foirail est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.22 % sur 1 an et augmenté de 106.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
