2 Rue du Foirail, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1 b et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Foirail, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Foirail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 2 Rue du Foirail se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Foirail par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Foirail se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 33.16 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Foirail à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Foirail est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
