2 bis Rue du Triomphe, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Triomphe, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Triomphe, 32190 Vic-Fezensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Triomphe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Triomphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Triomphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Triomphe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Triomphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Triomphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Triomphe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Triomphe par rapport à la voie
Sur Rue du Triomphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 2 bis Rue du Triomphe se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Triomphe par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Triomphe se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 31.11 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Triomphe à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Triomphe est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
