5 Rue du Triomphe, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Triomphe, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Triomphe, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Triomphe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Triomphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Triomphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Triomphe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Triomphe dans son marché local
Prix du 5 Rue du Triomphe par rapport à la voie
Sur Rue du Triomphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 5 Rue du Triomphe se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Triomphe par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Triomphe se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 31.26 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Triomphe à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Triomphe est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 105.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
