22 Rue d'Albret, 33124 Aillas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Albret, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue d'Albret, 33124 Aillas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Aillas.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0783 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Albret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Albret dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue d'Albret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 22 Rue d'Albret se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Albret par rapport à Aillas et à Gironde
À Aillas, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Albret se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Aillas et -64.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aillas a baissé de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au deuxième semestre 2023 à 857 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 22 Rue d'Albret à Aillas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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