2 Allée de la Roseraie, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Allée de la Roseraie, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Claude Massé à 292 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 309 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Aime Cesaire à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Roseraie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 Allée de la Roseraie se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Roseraie par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Roseraie se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 24.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
