Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave, affiche un prix moyen de 2 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Claude Taudin se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 10.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Claude Taudin à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé Avenue Claude Taudin est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Claude Taudin
Les ventes enregistrées Avenue Claude Taudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Claude Taudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Claude Massé à 233 mètres
- - La Gorp à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 228 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre à 452 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Claude Taudin
Adresses Avenue Claude Taudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Claude Taudin, classées par tranches de numéros.
