12 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Claude Taudin, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°12 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Parabelle.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambarès Centre à 256 mètres
- - La Gorp à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 250 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre à 373 mètres
Ventes au 12 Avenue Claude Taudin
Une vente a été recensée au 12 Avenue Claude Taudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Claude Taudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Claude Taudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Claude Taudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Claude Taudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Claude Taudin par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Taudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 12 Avenue Claude Taudin se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Claude Taudin se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 9.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
