23 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Claude Taudin, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°23 a mais identique à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambarès Centre à 159 mètres
- - La Gorp à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 261 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Claude Taudin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Claude Taudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Claude Taudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Claude Taudin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Claude Taudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Claude Taudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Claude Taudin par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Taudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 23 Avenue Claude Taudin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Claude Taudin se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 18.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
