24 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Claude Taudin, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 bis et de n°37 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 24 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Parabelle.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Claude Massé à 252 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 277 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Aime Cesaire à 469 mètres
Ventes au 24 Avenue Claude Taudin
Une vente a été recensée au 24 Avenue Claude Taudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Claude Taudin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue Claude Taudin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Claude Taudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Claude Taudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix du 24 Avenue Claude Taudin par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Taudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 24 Avenue Claude Taudin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Claude Taudin se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 18.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
