26 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Claude Taudin, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°28 et de 6.1 % à celui du n°26 b.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 26 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Claude Massé à 269 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 298 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Aime Cesaire à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Claude Taudin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Claude Taudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Claude Taudin par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Taudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 26 Avenue Claude Taudin se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Claude Taudin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 11.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
