32 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Claude Taudin, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°30 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 32 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Claude Massé à 296 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 330 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Aime Cesaire à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Claude Taudin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Claude Taudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Claude Taudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Claude Taudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Claude Taudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Claude Taudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Claude Taudin par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Taudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 32 Avenue Claude Taudin se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Claude Taudin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 10.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
