45 Rue André Lignac, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue André Lignac, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°43 bis et de n°54 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue André Lignac, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sabarèges.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jambes à 224 mètres
- - La Gorp à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 1014 mètres
Ventes au 45 Rue André Lignac
Les 2 ventes au 45 Rue André Lignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue André Lignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue André Lignac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue André Lignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue André Lignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue André Lignac dans son marché local
Prix du 45 Rue André Lignac par rapport à la voie
Sur Rue André Lignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 45 Rue André Lignac se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue André Lignac par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue André Lignac se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 36.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
