2 Rue de la Gare, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°2 bis et de 6.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue de la Gare, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lagrave-Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 108 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 932 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de La Grave à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Aime Cesaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gare se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 8.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
