31 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°34 et de n°32 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 31 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 353 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontet à 160 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 963 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 369 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 286 mètres
Ventes au 31 Rue de Merlet
Une vente a été recensée au 31 Rue de Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Merlet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 31 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 31 Rue de Merlet se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Merlet par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Merlet se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 44.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
