34 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontet à 154 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 949 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 385 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Merlet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 34 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 34 Rue de Merlet se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Merlet par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Merlet se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 37.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
