18 bis Rue de Rabaneau, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Rabaneau, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°18 ter et du 6.47 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 18 bis Rue de Rabaneau, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontet à 71 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 755 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 472 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 284 mètres
Ventes au 18 bis Rue de Rabaneau
Les 3 ventes au 18 bis Rue de Rabaneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Rabaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Rabaneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Rabaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Rabaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Rabaneau dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Rabaneau par rapport à la voie
Sur Rue de Rabaneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 18 bis Rue de Rabaneau se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Rabaneau par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de Rabaneau se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 29.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
