31 Rue de Rabaneau, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Rabaneau, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 1.86 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 31 Rue de Rabaneau, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontet à 140 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 881 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 461 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Rabaneau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Rabaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Rabaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Rabaneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rabaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rabaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Rabaneau dans son marché local
Prix du 31 Rue de Rabaneau par rapport à la voie
Sur Rue de Rabaneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 31 Rue de Rabaneau se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Rabaneau par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Rabaneau se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 41.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
