8 bis Rue de Rabaneau, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Rabaneau, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 8 bis Rue de Rabaneau, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontet à 229 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 591 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 608 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Rabaneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Rabaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Rabaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Rabaneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Rabaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Rabaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Rabaneau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Rabaneau par rapport à la voie
Sur Rue de Rabaneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 8 bis Rue de Rabaneau se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Rabaneau par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Rabaneau se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 11.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 20.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
