10 Rue des Chanterelles, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Chanterelles, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Chanterelles, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sabarèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Campanie à 170 mètres
- - La Gorp à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 463 mètres
Ventes au 10 Rue des Chanterelles
Les 6 ventes au 10 Rue des Chanterelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Chanterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Chanterelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chanterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chanterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Chanterelles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Chanterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chanterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 10 Rue des Chanterelles se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Chanterelles par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Chanterelles se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 6.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Chanterelles à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Chanterelles est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
