8 Rue des Chanterelles, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chanterelles, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chanterelles, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sabarèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Campanie à 160 mètres
- - La Gorp à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 456 mètres
Ventes au 8 Rue des Chanterelles
Une vente a été recensée au 8 Rue des Chanterelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chanterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chanterelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chanterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chanterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chanterelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chanterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chanterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 8 Rue des Chanterelles se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chanterelles par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chanterelles se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 5.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chanterelles à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chanterelles est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
