2 Rue du Broustey, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Broustey, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Broustey, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sever à 68 mètres
- - La Gorp à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 486 mètres
- - Ecole élémentaire La Gorp à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Broustey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Broustey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Broustey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Broustey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Broustey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Broustey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Broustey dans son marché local
Prix du 2 Rue du Broustey par rapport à la voie
Sur Rue du Broustey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Rue du Broustey se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Broustey par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Broustey se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 23.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Broustey à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Broustey est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
