35 bis Rue du Broustey, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Broustey, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°31 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Broustey, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broustey à 239 mètres
- - La Gorp à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 883 mètres
- - Ecole élémentaire La Gorp à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Broustey
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Broustey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Broustey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Broustey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Broustey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Broustey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Broustey dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Broustey par rapport à la voie
Sur Rue du Broustey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 35 bis Rue du Broustey se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Broustey par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Broustey se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 9.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Broustey à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Broustey est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
