32 Rue Edouard Herriot, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 5.8 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 32 Rue Edouard Herriot, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Pierre à 122 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 188 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Aime Cesaire à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edouard Herriot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 32 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 32 Rue Edouard Herriot se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edouard Herriot par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Edouard Herriot se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 11.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
