31 Rue Jean Prat, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Prat, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 31 Rue Jean Prat, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Chemin de la Vie.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 75 mètres
- - La Gorp à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire La Gorp à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Prat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Prat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Prat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Prat dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Prat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 31 Rue Jean Prat se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Prat par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Prat se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 31.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
